SUNSHINE RIVERNIA GRAND MARINA

VỊ TRÍ SUNSHINE RIVERNIA GRAND MARINA

Sunshine Rivernia Grand Marina nằm ở xã Đại Phước, đô thị Nhơn Trạch, TP Đồng Nai, tiếp giáp trực tiếp sông Đồng Nai, nằm tại vị trí cửa ngõ và giao thoa giữa các trục liên kết vùng chiến lược. Phân khu Đại Phước 1 – nơi dự án tọa lạc – được UBND TP Đồng Nai xác định là khu vực trung tâm động lực của xã Đại Phước và toàn đô thị mới Nhơn Trạch.

Nằm tại vị trí bản lề giữa TP.HCM và sân bay quốc tế Long Thành, Sunshine Rivernia Grand Marina đón đầu giai đoạn chuyển mình của hạ tầng khu vực. Hàng loạt cây cầu và tuyến cao tốc nghìn tỉ đang được triển khai để đồng bộ với thời điểm sân bay Long Thành vận hành – biến Đại Phước từ vùng ven sông yên tĩnh thành cửa ngõ kết nối đa hướng.

Cầu Phú Mỹ 2 — cây cầu nối thẳng vào Đại Phước

Đây là tuyến hạ tầng có ý nghĩa trực quan trọng với dự án. Cầu Phú Mỹ 2 dài khoảng 6,3 km, quy mô 8 làn xe, tổng mức đầu tư khoảng 23.186 tỉ đồng. Điểm đầu giao với đường Nguyễn Hữu Thọ (khu Nam TP.HCM) và điểm cuối tại chính xã Đại Phước – nơi dự án tọa lạc – kết nối trực tiếp với sân bay quốc tế Long Thành. Cầu được động thổ ngày 15/1/2026, thời gian thực hiện từ 2025 đến 2029, do Tập đoàn Masterise tham gia đầu tư theo hình thức PPP/BT.

Cao tốc Bến Lức – Long Thành

Trục cao tốc liên vùng phía Nam đi qua khu vực, kết nối các tỉnh miền Tây với Đồng Nai và sân bay Long Thành — và là điểm kết nối trực tiếp của cầu Cát Lái tại Đại Phước.

Sân bay quốc tế Long Thành

Dự kiến vận hành khai thác thương mại giai đoạn 1 cuối năm 2026. Hệ thống cầu, đường kết nối Đại Phước đang được đẩy nhanh để đồng bộ với mốc này.

TIỆN ÍCH SUNSHINE RIVERNIA GRAND MARINA

Tại Sunshine Rivernia Grand Marina, không gian sống được định hướng phát triển theo mô hình đô thị thông minh, sinh thái ven sông Đồng Nai – nơi hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội được hoạch định đồng bộ ngay từ những bước quy hoạch đầu tiên. Kế thừa phong cách phát triển đã được thương hiệu Sunshine thể hiện qua hàng loạt dự án như Sunshine Sky City, Sunshine Riverside,… dự án hướng tới mục tiêu kiến tạo hệ tiện ích đa tầng, lấy mảng xanh, mặt nước và công nghệ làm trục giá trị cốt lõi cho cộng đồng gần 129.000 cư dân tương lai.

Một trong những định hướng nổi bật của dự án là việc phát triển theo mô hình đô thị thông minh, ứng dụng công nghệ 4.0 và AI vào quy hoạch và vận hành. Yếu tố “thông minh” được đưa ngay vào tên gọi pháp lý của dự án, cho thấy định hướng tích hợp hệ thống quản lý — vận hành đô thị bằng công nghệ.

Công viên & quảng trường ven sông

Tận dụng lợi thế tiếp giáp trực tiếp sông Đồng Nai, định hướng phát triển hệ thống công viên, quảng trường và đường dạo bộ dọc hành lang sông — biến mặt nước thành xương sống cảnh quan của toàn khu đô thị. Tận dụng lợi thế tiếp giáp trực tiếp sông Đồng Nai, định hướng phát triển hệ thống công viên, quảng trường và đường dạo bộ dọc hành lang sông — biến mặt nước thành xương sống cảnh quan của toàn khu đô thị. Theo quy hoạch phân khu, riêng diện tích sông suối, kênh rạch chiếm khoảng 82 ha (~8,7% toàn khu), tạo nên trục cảnh quan mặt nước đặc trưng.

Tổ hợp hồ bơi & khu thể thao 

Theo mô hình các dự án Sunshine đã triển khai, hệ tiện ích thường bao gồm hồ bơi, khu thể thao đa năng, gym —- yoga, phục vụ nhu cầu vận động và thư giãn của cư dân.

Hệ thống cây xanh & hồ điều hòa nội khu

Định hướng dành tỷ trọng quỹ đất lớn cho cảnh quan, kết hợp hồ điều hòa và mảng xanh đan xen — đặc trưng quy hoạch mật độ thấp của thương hiệu Sunshine. Tổng các loại đất cây xanh trong quy hoạch (cây xanh đơn vị ở, cây xanh công cộng cấp đô thị, cây xanh chuyên dụng và cây xanh hạn chế) lên tới khoảng 28,6% diện tích toàn khu — một tỷ trọng dành cho không gian xanh hiếm thấy ở các đại đô thị.

Đô thị thông minh — vận hành công nghệ

Yếu tố “thông minh” nằm ngay trong tên gọi pháp lý của dự án: định hướng ứng dụng công nghệ trong quản lý, vận hành đô thị, an ninh và các dịch vụ tiện ích số phục vụ cư dân.

Khối thương mại — dịch vụ

Định hướng tích hợp không gian thương mại, dịch vụ trong khu đô thị, hình thành hệ sinh thái mua sắm — ẩm thực — tiện ích thiết yếu phục vụ nhu cầu hàng ngày. Quy hoạch dành riêng các quỹ đất thương mại – dịch vụ cấp vùng, dịch vụ du lịch và dịch vụ – công cộng cấp đô thị, bảo đảm hệ sinh thái dịch vụ vận hành ở quy mô đô thị.

Hạ tầng xã hội đồng bộ

Dự án quy hoạch đồng bộ hệ thống hạ tầng xã hội với các hạng mục cụ thể: trường trung học phổ thông, bệnh viện đa khoa, công trình giáo dục, y tế, văn hóa, thương mại – dịch vụ, dịch vụ du lịch, công trình thể dục thể thao – sân chơi, công viên cây xanh và bãi đỗ xe — bảo đảm nhu cầu an sinh cho cộng đồng dân cư quy mô lớn.

Trên thị trường bất động sản, thương hiệu Sunshine được biết đến qua loạt dự án tại Hà Nội và TP.HCM như Sunshine City, Sunshine Sky City (Quận 7, TP.HCM), Sunshine Riverside, Sunshine Crystal River, Sunshine Empire và Sunshine Marina Nha Trang Bay. Các dự án của Sunshine thường được định vị ở phân khúc trung — cao cấp, với một số đặc trưng phát triển lặp lại có thể nhận diện: quy hoạch bám theo mặt nước và yếu tố sinh thái, ưu tiên mảng xanh và mật độ xây dựng thấp, cùng định hướng ứng dụng công nghệ 4.0 và mô hình “smart” trong quản lý — vận hành.

Tại dự án Sunshine Rivernia Grand Marina, các thành viên thuộc hệ sinh thái thương hiệu Sunshine tham gia trong liên danh nhà đầu tư đã được HĐND TP Đồng Nai chấp thuận. Định hướng phát triển đô thị thông minh ven sông của Sunshine Rivernia Grand Marina được đánh giá là phù hợp với phong cách phát triển đặc trưng mà thương hiệu Sunshine đã thể hiện qua các dự án trước đó.